住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのか
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのか
名古屋市で家を購入して、幸せな生活をおくっていた方でも、物価の高騰などによって住宅ローンの返済が思うように進まないことがあります。
この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、最終的には不動産が差し押さえられて競売にかけられることになりますが、すぐにそれが行われるわけではありません。
まず、以下の流れをご紹介します。
①督促状が届く 住宅ローンの返済に滞りが生じると、1〜2ヶ月程度で金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、返済期限を過ぎている場合に支払いを促すための文書です。
もし未払い分を返済できるのであれば、大きな問題にはなりません。
②ブラックリストに登録される 支払いが3ヶ月程度滞った場合には、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードを作成することができなくなるなどの影響が生じます。
③一括での支払いを求められる 更に滞納が続くと、金融機関は契約を継続することができないと判断し、滞納分の一括返済を求めてきます。
しかし、既に住宅ローンの返済が滞っているため、一括返済を即座に行うことは難しいでしょう。
この場合、法的には返済期限がない状態と見なされ、住宅ローンを借りた本人から保証会社に返済義務が移されます。
つまり、残りの住宅ローンは保証会社が代わりに支払うことになりますが、返済義務が免除されるわけではありません。
返済先が保証会社に変わるということです。