マンションを探す際には、まずは条件を整理
マンションを探す際には、まずは条件を整理することが欠かせません。
自分の望みや優先順位を明確にすることで、より効果的に探すことができます。
重要な点を以下で詳しく説明いたします。
まず、選択するエリアを決定することが大切です。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
マンションを選ぶ際には、まずは「住みたいエリア」を重視しましょう。
自宅から引っ越す場合には、自らの不満や悩みが解消されるかどうかを基準に選択しましょう。
通勤時間や静寂さ、利便性など、現在の住環境との比較が肝心です。
特にお子様のいらっしゃるご家庭では、学区も重要な要素となります。
小学校入学前であれば、名の通った小学校をリストアップし、その学区内から選ぶことも可能です。
さらに、お子様が転校を避けるためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかどうかも確認しておきましょう。
次に、予算を決めることも重要です。
マンションを選ぶ際には、失敗を避けるためにも、まずは予算設定を明確にすることが不可欠です。
予算を設定する際には、「初期費用」と「維持費」という2つの要素を念頭に置く必要があります。
初期費用は、物件を取得するのに必要な総費用を指します。
物件代金に加えて、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などが必要ですので、物件代金の6～13％が現金で必要になります。
物件代金については、一般的には「年収の5倍」と言われますが、実際には個々の事情によって異なることもあります。
最後に、築年数を考慮することも大切です。
マンションを購入する際には、物件の築年数を考慮することが肝心です。
築年数と物件価格は密接に関連しており、新築と築浅のマンションの価格差はそれほど大きくありません。
しかし、築20年前後の物件では価格が著しく低下します。
古い物件には、旧耐震基準で建てられたものや古い内装・設備が含まれるため、内見時には細心の注意が必要です。